宁夏大学：

你校《关于批准<宁夏大学怀远校区12号学生宿舍项目初步设计>的请示》（宁大校发〔2024〕114号）及附件收悉。近日，我委组织相关部门及专家对宁夏建筑设计研究院编制的《宁夏大学怀远校区12号学生宿舍项目初步设计》进行了审查。根据《自治区发展改革委关于宁夏大学怀远校区12号学生宿舍项目可行性研究报告的批复》（宁发改社会审发〔2024〕62号）和初步设计审查意见及补充文件，经研究，现批复如下。

一、项目建设地点

本项目位于宁夏大学怀远校区南侧，东侧为校园绿地，西侧为6号学生公寓，南侧为9号、13号学生公寓，北侧为拟建2号学生食堂。
    二、建设规模及主要内容

本项目占地11.25亩，总建筑面积28820平方米，主要建设宁夏大学怀远校区12号学生宿舍1栋，设置464间学生宿舍（含无障碍宿舍5间）。同步配套室外管网、道路及广场铺装、绿化等。（项目代码：2309-640105-05-01-202655）

三、建筑、结构及装修

（一）建筑。

本项目总建筑面积28820平方米，建筑高度48.7米，其中地上13层，局部12层，建筑面积24300平方米；地下1层，建筑面积4520平方米（含人防工程2520平方米）。主入口设置于建筑北侧，建筑四周依次布置8个次入口。本项目设电梯3部，疏散楼梯3部。建筑地下1层层高3.6-4.8米，设置人防工程及设备间；隔震层层高2.7米；1层层高4.8米，2-13层层高均为3.6米，设置学生宿舍、活动室、公共卫生间、洗衣房、开水间等，首层增加设置5间无障碍宿舍、值班室等；屋面设备层层高3.5米，设置排烟机房、电梯机房等。

（二）结构。

原则同意初步设计提出的结构设计方案。单体结构采用钢筋混凝剪力墙结构，抗震设防烈度8度，抗震设防类别为重点设防类（乙类）；基础采用钢筋混凝土筏板基础；按规范要求设置隔震层。

（三）装修。

原则同意初步设计提出的建筑装修方案，室内外装修应以普通装修为主。建筑外观应与现有建筑相适应。外墙面主要采用仿石涂料；内墙面主要采用无机涂料、瓷砖等；楼地面主要采用防滑地砖、水泥砂浆等；顶棚主要采用石膏板、矿棉吸音板吊顶、铝合金方板吊顶、无机涂料等；内门主要采用钢制隔音套装门、钢制套装门、防火门等；外窗主要采用隔热铝合金型材门窗。

四、给排水

原则同意初步设计提出的给排水设计方案。

（一）水源。本项目水源由校内已建成给水管网供给，消防水源由新建地下消防水池及水泵房供给，消防水池有效容积不小于432立方米。

（二）给水。室内给水系统竖向采取分区供给，地下1层至地上2层为低区，由市政管网直接供水；3-13层为高区，由本次新建地下水泵房内生活水箱和变频生活给水泵加压供水，水泵房内设2个生活水箱，有效容积均为40立方米。

（三）热水。本项目设置太阳能热水系统与空气源热泵热水系统作为生活热水热源，两套系统互为辅助。生活饮用开水由设在每层的电开水器供应。

（四）排水。本项目室外排水采用雨污分流制，室内排水采用污废水合流制，室内排水由管网收集经化粪池处理后排至校园内已建成的排水管网内。新建室外化粪池2座，有效容积均为100立方米。

五、电气

（一）原则同意初步设计提出的电气设计方案和用电负荷分级。本项目在地下1层设10KV变配电室一座，变配电室10KV高压双电源供电，两路10KV电源同时工作，互为备用。一路10KV电源由宁夏大学怀远校区1号开闭所（增容改造后）引来，另一路10KV电源由本项目东侧1号公共租赁住房地下室变配电室（增容改造后）引来。

（二）原则同意电力配电系统、信息网络系统、安全防范视频监控系统、出入口控制系统、无障碍呼叫系统、电气能耗管理系统等弱电设计方案。

六、采暖、通风

本项目供暖热源为怀远校区换热站，采暖外网采用直埋敷设方式。采暖系统采用散热器采暖系统，一层学生公共活动室及共享空间采用低温热水地板辐射采暖系统。卫生间、水泵房、洗衣房设置机械排风系统。走廊采用机械排烟，楼梯前室及合用前室采用机械加压送风。平时地下车库（地下人防工程）设置两套排烟（排风）系统，并利用汽车坡道自然补风。本项目通风系统应严格按照消防有关规范设计，确保安全。

七、消防

原则同意建筑防火分区、室内外消火栓系统、自动喷淋系统、防烟排烟系统、集中控制型消防应急照明和疏散指示系统、消防电源监控系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、消防给水、建筑灭火器配置等消防设计。消防系统应严格按照消防规范设计，确保安全可靠。

八、原则同意设计提出的环保、无障碍、节能、绿色建筑、海绵城市措施等设计方案。

九、概算

经审定，本项目总概算为14991.85万元，其中：建筑工程费13526.58万元，其他费用1028.61万元，预备费436.66万元。预备费须经我委核准后使用。

十、建设周期

项目2024年开工建设，2025年建成投入使用，施工工期控制在15个月内。

施工图阶段应进一步优化建筑、结构、给排水、暖通、电气、空调、消防等专业设计，确保科学规范，使用安全。项目要严格按照《政府投资条例》执行基本建设管理程序。实行项目法人责任制、招投标制、建设监理制和合同管理制。要按照国家发展改革委《必须招标的工程项目规定》《中华人民共和国国家发展和改革委员会第16号令》要求，对必须实行招标的施工、设备采购、设计、监理等采取公开招标方式确定。
    项目要严格落实国家有关投资政策规定，及时落实工程建设资金，中央预算内投资计划或超长期特别国债资金计划未下达前不得开工建设，科学合理安排工程实施进度，严禁建设“半拉子”工程，坚决不能因工程建设形成新的地方政府隐性债务。项目开工后，要按照相关规章制度落实安全生产主体责任和监管责任，严防安全生产事故，同时按照自治区统计局关于固定资产投资入统相关规定，认真组织做好固定资产投资统计入库相关工作。
    项目实施要严格执行中共中央办公厅、国务院办公厅《党政机关办公用房管理办法》和自治区党委办公厅、政府办公厅印发的《宁夏回族自治区党政机关办公用房管理办法》等有关规定，禁止以技术业务用房等名义建设楼堂馆所，不得建设各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的场所和设施，严禁搭车建设办公用房和超标准建设业务、技术、服务用房等。

附件：宁夏大学怀远校区12号学生宿舍项目审定概算表

宁夏回族自治区发展改革委         

2024年6月16日              

（此件公开发布）