宁夏师范学院：

《宁夏师范学院关于申请批复“升大创博”重点建设项目（一期）—13号学生公寓楼项目初步设计的请示》及附件收悉。近日，我委组织相关部门及专家对宁夏建筑设计研究院编制的宁夏师范学院“升大创博”重点建设项目（一期）—13号学生公寓楼项目初步设计进行了审查。根据《自治区发展改革委关于宁夏师范学院“升大创博”重点建设项目（一期）—13号学生公寓楼项目可行性研究报告的批复》（宁发改社会审发〔2023〕78号）和初步设计审查意见及补充文件，经研究，现批复如下。

一、项目建设地点

本项目位于宁夏师范学院古雁校区东侧预留空地，已建11号、12号学生宿舍楼以东，拟建学生食堂以北，校内弘毅路以南，绿地以西。
   二、建设规模及主要内容

本项目总建筑面积11000平方米，主要建设宁夏师范学院13号学生公寓楼。同步配套室外管网、照明、道路、广场以及绿化等。（项目代码：2304-640402-05-01-909058）

三、建筑、结构

（一）建筑。本项目占地面积1174平方米，建筑面积11000平方米，地上9层（局部10层），局部地下1层，其中地上建筑面积10804平方米，地下建筑面积196平方米，建筑高度35.75米，室内外高差0.45米。北侧东西拐角各设1部疏散楼梯，在1层均可直通室外及屋面，其中1部楼梯间通向地下一层。本项目共设置4部电梯，其中消防电梯1部，客梯3部。

建筑1至9层层高均为3.9米，设置寝室、活动室、图书阅览区、公共卫生间、洗衣房、开水间等，其中首层设置无障碍宿舍、垃圾收集间及值班室兼消防控制室；局部10层层高4.4米，设置设备用房等；局部地下1层层高4.2米，设置生活水泵房、设备间等。

（二）结构。原则同意初步设计提出的结构设计方案。单体结构采用框架-抗震墙结构体系，抗震设防烈度8度，抗震设防类别为标准设防类，结构使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级；基础形式采用混凝土扩底灌注桩基础，基础承台间设置地梁。

（三）装修。原则同意初步设计提出的建筑装修方案，室内外装修应以普通装修为主。外墙主要采用软瓷。建筑外观应与现有建筑相适应。内墙面主要采用白色乳胶漆、竹木纤维板、防水薄型面砖、白色无机涂料等。楼地面主要铺设磨光防滑地瓷砖、水泥砂浆等。顶棚主要采用铝合金方板、硅酸钙板吊顶、白色无机涂料等。内门主要采用钢制套装门、防火门等。外窗主要采用多腔断桥铝合金中空玻璃窗。

四、配套设施

（一）给排水。原则同意初步设计提出的给排水设计方案。本项目水源由校内已建成环状管网供给。1层至4层为低区，由市政管网直接供水，1层、2层在室内设置减压阀；五层至九层为高区，由地下一层新建生活水箱及加压泵加压供水，生活水箱有效容积25立方米。生活饮用开水由设在每层的电热开水器供应。室内排水采用污废水合流制，室外雨水采用雨污分流制。拆除并移址补建钢筋混凝土化粪池1座，新增钢筋混凝土化粪池1座，2座化粪池有效容积均为100立方米。

（二）采暖通风。原则同意初步设计提出的采暖通风设计方案。本项目采暖热源为校区内原有换热站。采用散热器系统，供回水温度75/50℃。其中一层至五层为低区，由供热管网直接供热；六层至九层为高区，由地下设备用房内高区直连供热机组加压后供给。采暖形式为双管下供下回双管同程式系统，散热器采用钢制内防腐散热器。卫生间、水泵房、采暖加压泵房、垃圾收集间、洗衣房等设置机械排风系统，消防电梯前室采用机械加压送风。通风设备采用吸顶式通风器、全混型轴流风机。本项目通风系统应严格按照消防有关规范设计，确保安全。

（三）电气。原则同意初步设计提出的电气设计方案和用电负荷分级。本项目5路主供0.38kV电源及3路备供0.38kV电源由3#配电室引接。客梯、消防负荷、安防系统用电、生活水泵及排水泵用电负荷等级为一级；计算机网络系统、公共走道用电负荷等级为二级；一般照明、插座及其他设备用电负荷等级均为三级。本项目在建筑屋面设置太阳能光伏发电系统，安装标准550Wp屋面光伏组件80块；系统类型为并网光伏发电系统，不带储能，并网电压为380V。

弱电系统主要设置火灾自动报警及消防联动控制系统、计算机网络系统、综合布线系统、公共广播系统、建筑电能能耗管理系统、安防系统等。

（四）消防。消防系统应严格按照消防规范设计，确保安全可靠。原则同意初步设计提出消防系统设计方案及建筑防火分区、室内外消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器装置、自动报警及联动控制系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟控制系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、消防车道等消防设计。同步更换现有消防泵房内原消火栓泵及喷淋泵各2台。

五、原则同意设计提出的环保、无障碍、节能、绿色建筑、海绵城市措施。

六、建设周期

项目2023年开工建设，2025年建成投入使用，施工工期控制在24个月内。

七、概算

经审定，本项目总概算6103.86万元，其中：建筑工程费5521.02万元，其他费用405.06万元，预备费177.78万元。资金来源为自治区发展改革委与自治区财政厅按3:7比例统筹落实资金。

八、要求

要严格遵循基本建设程序，做好开工前各项准备工作，落实好项目法人责任制、招标投标制、合同管理制、工程监理制；要严格按照批准的建设规模、标准、建设内容，通过招投标择优选择施工队伍组织建设，确保工程质量；要在施工图阶段进一步优化设计方案，确保设计合理、满足使用、安全可靠；要从严控制概算投资，不得突破。

附件：宁夏师范学院“升大创博”重点建设项目（一期）—13号学生公寓楼项目审定概算表

宁夏回族自治区发展改革委        

2023年9月4日             

（此件公开发布）